Préstamos hipotecarios en el BIESS Requisitos 2021

By | 11/10/2021
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Al igual que los préstamos quirografarios, los préstamos hipotecarios del BIESS necesitan de ciertos requisitos para poder ser otorgados, los afiliados al IESS pueden acceder a este tipo de préstamos para obtener o remodelar bienes inmuebles. Si estas interesado en solicitar un préstamo hipotecario lee esta guía hasta el final.

El monto de dinero que puedes recibir como crédito hipotecario varia en función de dos factores, el precio en el que se encuentra avaluado el inmueble y el nivel de ingresos mensuales comprobables de quien solicita el préstamo.

Por lo general, las cuotas mensuales que debes de pagar pueden corresponder entre el 40% y 50% de tu sueldo en un plazo de hasta 25 años.

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Ejemplo de cálculo de préstamo hipotecario del banco del IESS

Sin embargo, lo mejor es acercarse a solicitar información personalizada a las oficinas o probar con la calculadora que se encuentra al final de esta publicación, ya que los valores y cifras pueden cambiar debido a otros componentes como los fondos de cesantía o fondos de reserva.

BIESS préstamos hipotecarios requisitos

Los requisitos iniciales de quienes pueden aplicar, son los mismos ya sea para jubilados, afiliados voluntarios, afiliados con o sin relación de dependencia. Si ya precalificas, lo que si va a variar son los requisitos posteriores al momento de seleccionar el tipo de préstamo.

  • Estar activo
  • Tener las últimas 12 aportaciones consecutivas.
  • Contar con al menos 36 aportaciones en total.
  • Tener una cuenta bancaria registrada.
  • No tener alguna deuda u obligación pendiente con el IESS o BIESS.
  • No constar en la base de datos del IESS con una enfermedad degenerativa.
  • No tener otra linea de crédito activa con el BIESS.

Los tipos de prestamos hipotecarios que ofrece el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social son los siguientes:

  • Financiamiento de una vivienda terminada ya sea de interés social o de interés publico (nueva o usada)
  • Construcción de una vivienda
  • Compra de terreno
  • Modificación de la vivienda (remodelación o ampliación)
  • Sustitución de hipoteca
  • Adquisición de oficinas, locales o consultorios

Los tipos de vivienda que financia el BIESS son dos, la primera es de interés social, que va hasta un valor de 71.000 dólares y la segunda es la vivienda de interés público que va desde los 71.000 hasta los 91.300 dólares.

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¿Cuántas aportaciones se necesita para hacer un préstamo hipotecario?

Según los requisitos establecidos por el BIESS, se necesitan un mínimo de 36 aportaciones para poder acceder a un préstamo hipotecario. Y las 13 últimas deben ser consecutivas, para poder demostrar una estabilidad laboral (no es necesario que sean todas de un mismo empleador).

Solicitar un préstamo hipotecario Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social

  1. Lo primero que debes hacer es ingresar a la página web de dicha entidad biees.fin.ec.
  2. Dar clic en la opción ‘Hipotecarios’ que se encuentra en el menú superior.
  3. Luego presionar sobre el botón ‘Solicitar Préstamo’.
  4. Iniciar sesión con tu usuario y contraseña.
  5. Buscar entre las opciones laterales el ítem ‘Crear Solicitud‘.

Finalmente sigue los pasos que te vaya indicando el sistema, recuerda leer detalladamente cada recomendación o cualquier cosa que se presente en pantalla, antes de presionar el botón ‘Aceptar’.

Simulado de crédito hipotecario BIESS (Calculadora)

En la siguiente herramienta puedes verificar si el crédito hipotecario se adapta a tus necesidades antes de solicitarlo.

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Tabla de amortización BIESS préstamo quirografario

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